Estimation théorique
Villa Dalloz,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa Dalloz,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 12 | VLA DALLOZ | 4 | 70 | 330 | 349650€ | 4995€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU TEMPLE | 2 | 43 | 285 | 300000€ | 6977€ |
2022-09-05 | 46 | RUE GEORGES REMOND | 2 | 41 | 282 | 51666.7€ | 1260€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 74 | 341 | 305000€ | 4122€ |
2021-03-05 | 5 | RUE REGLEY | 4 | 74 | 219 | 160000€ | 2162€ |
2020-11-10 | 12 | SEN DES JARDINS | 4 | 72 | 196 | 254000€ | 3528€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DU TEMPLE | 4 | 84 | 277 | 422650€ | 5032€ |
2019-10-28 | 11 | ALL ALLEE RENE CASSIN | 5 | 110 | 375 | 396000€ | 3600€ |
2019-10-09 | 41 | RUE GEORGES REMOND | 7 | 175 | 610 | 550000€ | 3143€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DE LA FOSSETTE | 4 | 60 | 147 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA FOSSETTE | 5 | 124 | 350 | 447000€ | 3605€ |
2022-05-04 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 350 | 360000€ | 2769€ |
2019-11-18 | 2 | RUE REGLEY | 4 | 79 | 446 | 349000€ | 4418€ |
2020-06-30 | 5 | ALL ALLEE RENE CASSIN | 5 | 93 | 351 | 351000€ | 3774€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DU GAL GALLIENI | 3 | 58 | 77 | 255000€ | 4397€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU TEMPLE | 5 | 109 | 326 | 407000€ | 3734€ |
2023-05-15 | 3 | RUE BERTHOMIE | 5 | 146 | 390 | 480000€ | 3288€ |
2021-05-31 | 10 | RUE D AVRON | 6 | 120 | 641 | 500000€ | 4167€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 99 | 480 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-05 | 96 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 498 | 360000€ | 2903€ |
2022-01-21 | 66 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 523 | 455000€ | 3555€ |
2019-05-16 | 248 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 6 | 131 | 321 | 235850€ | 1800€ |
2021-09-22 | 7 | RUE VILLE DE PARIS | 4 | 106 | 357 | 362000€ | 3415€ |
2020-11-27 | 1 | AV DETOUCHE | 6 | 130 | 477 | 500000€ | 3846€ |
2023-04-21 | 15 | CHE DE LA FOSSETTE | 4 | 71 | 276 | 350000€ | 4930€ |
2021-01-13 | 30 | CHE DE LA FOSSETTE | 5 | 115 | 350 | 323000€ | 2809€ |
2022-11-30 | 32 | CHE DE LA FOSSETTE | 3 | 72 | 405 | 330000€ | 4583€ |
2020-07-24 | 6 | RUE BERTHOMIE | 5 | 125 | 132 | 700000€ | 5600€ |
2021-07-09 | 33 | RUE LABOULAYE | 3 | 53 | 244 | 200000€ | 3774€ |
2020-10-13 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 126 | 288 | 419000€ | 3325€ |
2022-03-23 | 31 | RUE LABOULAYE | 3 | 65 | 368 | 470000€ | 7231€ |
2019-11-29 | 46 | RUE LABOULAYE | 3 | 85 | 499 | 346500€ | 4076€ |
2022-10-05 | 25 | RUE REGLEY | 4 | 97 | 339 | 420000€ | 4330€ |
2019-10-04 | 10 | RUE BERTHOMIE | 5 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2019-08-12 | 79 | BD DE L OUEST | 4 | 84 | 248 | 240000€ | 2857€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU GAL GALLIENI | 6 | 112 | 204 | 330000€ | 2946€ |
2021-01-26 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES HETRES | 4 | 76 | 0 | 296500€ | 3901€ |
2019-09-27 | 16 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 286750€ | 3222€ |
2021-10-27 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2019-07-19 | 19 | ALL DES HETRES | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-11-26 | 19 | ALL DES HETRES | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-29 | 27 | ALL DES HETRES | 4 | 76 | 0 | 276500€ | 3638€ |
2023-04-04 | 29 | ALL DES HETRES | 4 | 73 | 0 | 253000€ | 3466€ |
2023-02-06 | 31 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2021-07-12 | 31 | ALL DES HETRES | 4 | 76 | 0 | 288000€ | 3789€ |
2022-06-07 | 35 | ALL DES HETRES | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2022-08-17 | 7 | ALL DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2020-02-18 | 8 | ALL DES HETRES | 4 | 73 | 0 | 95546€ | 1309€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 40 | 153 | 280000€ | 7000€ |
2019-12-19 | 31 | RUE REGLEY | 6 | 161 | 500 | 530000€ | 3292€ |
2019-10-18 | 14 | RUE BERTHOMIE | 4 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2021-07-23 | 2 | AV DE SAINTONGE | 3 | 47 | 198 | 202500€ | 4309€ |
2022-06-21 | 40 | CHE DE LA FOSSETTE | 5 | 158 | 394 | 450002€ | 2848€ |
2021-08-26 | 4 | AV DETOUCHE | 5 | 73 | 388 | 400000€ | 5479€ |
2021-04-26 | 18 | RUE BERTHOMIE | 4 | 83 | 334 | 385850€ | 4649€ |
2021-03-18 | 2 | AV DES BOULEAUX | 5 | 106 | 594 | 330000€ | 3113€ |
2019-10-18 | 21 | RUE BERTHOMIE | 5 | 114 | 391 | 447000€ | 3921€ |
2021-03-30 | 26 | RUE CARNOT | 7 | 115 | 845 | 625000€ | 5435€ |
2020-03-10 | 25 | RUE GEORGES REMOND | 6 | 168 | 336 | 535000€ | 3185€ |
2019-05-06 | 50 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 4 | 100 | 380 | 311500€ | 3115€ |
2022-11-22 | 41 | CHE DE LA FOSSETTE | 6 | 124 | 372 | 490000€ | 3952€ |
2023-01-17 | 48 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 3 | 72 | 236 | 248000€ | 3444€ |
2019-07-26 | 137 | RUE DE NEUILLY | 4 | 84 | 538 | 380000€ | 4524€ |
2022-06-15 | 23 | RUE BERTHOMIE | 5 | 80 | 131 | 479581€ | 5995€ |
2019-08-22 | 139 | RUE DE NEUILLY | 6 | 120 | 379 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-13 | 3 | RUE CAROLINE | 5 | 154 | 518 | 660000€ | 4286€ |
2021-08-05 | 22 | BD DE L OUEST | 5 | 95 | 343 | 402000€ | 4232€ |
2022-03-09 | 9 | RUE CAROLINE | 5 | 98 | 199 | 320000€ | 3265€ |
2021-01-29 | 22 | AV DE VERSAILLES | 4 | 65 | 316 | 410000€ | 6308€ |
2022-03-24 | 21 | BD DE L OUEST | 4 | 72 | 267 | 307000€ | 4264€ |
2019-10-24 | 26 | AV DE VERSAILLES | 4 | 79 | 334 | 290000€ | 3671€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE 1890 | 2 | 54 | 279 | 48000€ | 889€ |
2021-10-20 | 8 | AV DE SAINTONGE | 4 | 98 | 321 | 255000€ | 2602€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DE VILLEMOMBLE | 5 | 101 | 455 | 354000€ | 3505€ |
2020-10-15 | 49 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 5 | 90 | 345 | 363500€ | 4039€ |
2021-01-13 | 28 | RUE D AVRON | 5 | 55 | 275 | 320000€ | 5818€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE VILLEMOMBLE | 7 | 207 | 508 | 365000€ | 1763€ |
2020-12-23 | 42 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 3 | 47 | 0 | 335000€ | 7128€ |
2021-02-18 | 129 | RUE DE NEUILLY | 3 | 103 | 580 | 528600€ | 5132€ |
2019-07-16 | 38 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 4 | 98 | 0 | 317000€ | 3235€ |
2020-10-28 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 563 | 365000€ | 5214€ |
2021-02-26 | 14 | AV DES FRENES | 4 | 68 | 347 | 320000€ | 4706€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 109 | 370 | 405000€ | 3716€ |
2020-06-24 | 27 | RUE D AVRON | 4 | 85 | 180 | 292150€ | 3437€ |
2021-04-16 | 25 | RUE D AVRON | 4 | 75 | 413 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-06 | 10 | RUE LABOULAYE | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2021-01-14 | 28 | RUE BERTHOMIE | 5 | 134 | 383 | 440000€ | 3284€ |
2022-10-18 | 1 | AV BLANCHE | 3 | 118 | 543 | 640000€ | 5424€ |
2021-12-31 | 219 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 7 | 110 | 573 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-24 | 4 | AV DE LA GAITE | 4 | 95 | 514 | 276000€ | 2905€ |
2022-03-10 | 3 | AV DES FRENES | 3 | 54 | 349 | 270000€ | 5000€ |
2020-09-18 | 13 | AV BLANCHE | 6 | 132 | 450 | 510000€ | 3864€ |
2020-05-19 | 9 | AV DES FRENES | 5 | 90 | 357 | 326000€ | 3622€ |
2022-06-02 | 30 | RUE CAROLINE | 4 | 77 | 0 | 263000€ | 3416€ |
2020-03-10 | 19 | AV BLANCHE | 4 | 66 | 450 | 200000€ | 3030€ |
2022-07-27 | 19 | AV BLANCHE | 4 | 66 | 450 | 520000€ | 7879€ |
2022-06-10 | 41 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 3 | 56 | 357 | 304762€ | 5442€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DES PINSONS | 5 | 140 | 336 | 425000€ | 3036€ |
2021-04-01 | 34 | RUE CAROLINE | 5 | 77 | 670 | 494000€ | 6416€ |
2022-03-29 | 6 | RUE RAINCY | 6 | 152 | 440 | 766500€ | 5043€ |
2023-06-20 | 6 | BD DE L OUEST | 5 | 123 | 358 | 395000€ | 3211€ |
2020-09-10 | 9 | AV ROBERT SCHUMANN | 3 | 63 | 0 | 365550€ | 5802€ |
2020-08-27 | 56 | AV LUCIE | 3 | 55 | 0 | 349710€ | 6358€ |
2019-08-21 | 11 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 318 | 253000€ | 4518€ |
2021-06-03 | 7 | RUE RAINCY | 4 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE VILLEMOMBLE | 3 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DE VILLEMOMBLE | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGES REMOND | 4 | 162 | 370 | 360500€ | 2225€ |
2019-11-29 | 5 | AV DE LA GAITE | 4 | 69 | 257 | 210000€ | 3043€ |
2021-06-04 | 38 | RUE CAROLINE | 6 | 87 | 558 | 550000€ | 6322€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 146 | 714 | 780000€ | 5342€ |
2022-11-18 | 39 | AV DES FRENES | 3 | 56 | 354 | 230000€ | 4107€ |
2021-07-27 | 8 | RUE RAINCY | 3 | 70 | 388 | 349000€ | 4986€ |
2020-09-18 | 19 | AV DE LA GAITE | 3 | 56 | 254 | 190000€ | 3393€ |
2023-02-08 | 9 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 241 | 336000€ | 6000€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 173 | 259500€ | 4634€ |
2022-11-04 | 4 | AV DES SAPINS | 4 | 86 | 341 | 430000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 10 | AV BLANCHE | 4 | 78 | 611 | 575000€ | 7372€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 105 | 350 | 405000€ | 3857€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 499 | 160000€ | 1185€ |
2021-10-01 | 42 | RUE CAROLINE | 4 | 85 | 415 | 549000€ | 6459€ |
2022-02-21 | 19 | AV DE SAINTONGE | 4 | 84 | 318 | 364000€ | 4333€ |
2022-02-04 | 26 | AV BLANCHE | 4 | 103 | 209 | 420000€ | 4078€ |
2023-02-24 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 473 | 377000€ | 4542€ |
2021-11-08 | 4 | RUE GEORGES REMOND | 7 | 117 | 410 | 404000€ | 3453€ |
2021-12-21 | 44 | AV DES SAPINS | 5 | 98 | 355 | 427000€ | 4357€ |
2019-06-04 | 3 | AV DES SAPINS | 3 | 64 | 264 | 335000€ | 5234€ |
2023-06-17 | 3 | AV DES SAPINS | 3 | 64 | 264 | 411000€ | 6422€ |
2023-05-12 | 34 | AV DE VERSAILLES | 3 | 78 | 412 | 235000€ | 3013€ |
2022-08-09 | 2 | AV DE GASCOGNE | 3 | 65 | 455 | 339000€ | 5215€ |
2020-10-14 | 134 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 360 | 380000€ | 6333€ |
2019-08-08 | 15 | AV MARCEL | 5 | 124 | 470 | 475000€ | 3831€ |
2020-06-04 | 19 | BD DES PYRENEES | 2 | 46 | 170 | 227000€ | 4935€ |
2022-07-08 | 19 | BD DES PYRENEES | 2 | 46 | 170 | 309432€ | 6727€ |
2019-10-28 | 23 | BD DES PYRENEES | 4 | 135 | 0 | 329000€ | 2437€ |
2020-09-25 | 36 | AV DE VERSAILLES | 4 | 69 | 418 | 353000€ | 5116€ |
2022-11-24 | 34 | AV BLANCHE | 4 | 48 | 189 | 287000€ | 5979€ |
2021-04-01 | 23 | AV DE SAINTONGE | 5 | 104 | 341 | 396000€ | 3808€ |
2020-12-10 | 2 | RUE CARNOT | 6 | 112 | 211 | 470000€ | 4196€ |
2019-09-13 | 23 | AV MARCEL | 5 | 152 | 407 | 445000€ | 2928€ |
2021-03-08 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 0 | 450000€ | 3913€ |
2021-03-31 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 0 | 500000€ | 4630€ |
2022-02-22 | 71 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 80 | 163 | 325375€ | 4067€ |
2021-06-30 | 18 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 5 | 107 | 350 | 470000€ | 4393€ |
2019-06-21 | 12 | AV FENELON | 3 | 55 | 350 | 316000€ | 5745€ |
2022-12-17 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 443 | 430220€ | 4302€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE L EPOQUE | 8 | 215 | 546 | 690000€ | 3209€ |